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吉屋出租,还是包给中介好呢

发布时间:2019-10-13 07:29编辑:推理小说浏览(50)

    (一)
      中专毕业后我进入本市的房地产中介行业,选择了房产经纪人这个职业。十几年过去了,许多委托房产的客户都成了亲密的朋友。我很相信缘分,因为大多客户像天上的流云,合同一经达成,匆匆散去,再没有联系;有些客户则不同,房子一套套地委托你出租,合同到期后,再一次真诚地委托你出租,一年总是三番五次地打交道,互惠互助,非常有缘。在我许多长期客户中房姨就是其中一个。
      房姨从医院退休,丈夫是处级干部,儿女条件都很优越,家里有几套房子出租。她有一套矿工路东段的房子,1楼,二室一厅,装修高档。她说那是95年给儿子买的,准备儿子大学毕业后娶媳妇用。这套房子是房姨闺女单位的集资房,买房时房姨花了2万,装修却花了3万。谁知道房姨儿子大学毕业后留在北京,在那里娶妻生子,所以这套房子就闲置下来了。说也奇怪,自从我接手这套房子后,总是很快地把它出租出去,房姨每次都说很多感激的话。房姨说:“以前这房子咋也租不出去,人家看过后,不是嫌位置不中,就是嫌家具少。小雷,你真有办法。”我很纳闷,这房子交通便利,户型好,价钱也不贵,以前为啥就租不出去呢?那是1998年,全国房产旺盛期。
      98年之后全国房产进入萧条期,一直到2003年,房产市场很不景气。但是房姨总机厂的房子我总是很快地租出去,每次房姨都说:“小雷,你真有办法。”
      04年春天,平顶山的房地产市场开始升温,买房子和租房子的客户忽然多起来。但是奇怪的事情发生了,房姨的房子竟然无人问津。我和其他经纪人很卖力地向客户推荐房姨的房子,但客户不是嫌家具破旧,就是嫌价钱不合适,总是无法成交。房姨一次次地陪客户看房,又一次次地失望,最后干脆把钥匙放在公司里,在家里等待真正的租赁户出现。
      04年冬季的一天,房姨找我要钥匙,她说:“好家居中介公司帮我租出去了,你这里200块钱找不到租户,人家给租了240块呢。”房姨抱怨地说:“房子闲了快一年了,小雷,你咋这么不操心呀?”
      但是三个月后,房姨找到我说:“咋办呀?该交房租了,租房子的人不接电话,也找不到人。我也没有房子的钥匙,也不知道里头有啥事没。”
      “你去派出所,让民警帮你把门给撬开。”我出注意。
      两天后,房姨又来说:“锁给撬开了,一屋子的家具和电器,可民警说派出所不是公证处,不能解决这个问题。”
      “你能不能找好家居中介公司,他们总留的有租房户的身份证复印件吧?”我建议。
      两天后,房姨又来了。
      “好吓人啊!”房姨说:“租房子的人有消息了,但是大年初一就死了。中介公司帮我打听到这个人的单位了,他是梅乐天国营酒店的总经理。可单位的人说他给情人租了这套房子,大年三十没回家,初一回家吃午饭,饭后老婆趁他睡觉把他掐死了,随后也跳楼死了,儿子受不了打击,去外地定居了,真是家破人亡呀!”
      真是意想不到的事情。也暗自庆幸,这次多亏不是我找的租户。
      过了半年,房姨找到我说:“房子闲着也不是事,你还得帮我出租出去,这次说啥也不租给包情人的主了。”
      “可一屋子的东西咋办呀?”我问。
      “我跟那家人的儿子联系上了,他说父母都不在了,平顶山也没啥亲人了,东西都不要了。小雷,你给我做个证,我把值钱的东西拉我家,不值钱的东西当破烂卖掉,把房子腾空,好找租家。”
      我同房姨去总机厂的房子,满屋子的东西,冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、电脑都是名牌,许多高档的皮衣和西服,还有女人的衣服、化妆品。。。二室一厅的房子堆得满满的。
      房姨说:“这男人真过分,准备离婚,就把自己的东西都从家里拉到情人这里,三十也不回家,怪不得老婆要杀他。”
      房子临阳台还有一间5平方米的储藏室,打开房间,一股霉气扑面而来。一个香案,供着财神,还摆着塑料花和一些物品,上面落满灰尘。我在想:一个生命从这个空间消失之后,他生前的东西不属于他了,也不再受他的使用和保养,也失去的生机和朝气。
      房姨把高档衣物整理了几麻袋,又把没开封的床单捆了几包,剩下一堆用过的被褥和床单,房姨说:“小雷,你喊人给扔掉吧。”
      我说:“太可惜了吧?只是脏了一些,洗洗可以送人的。”
      房姨说:“你要不嫌晦气,拿走好了。”
      我整理了几大包落满灰尘的床单和被褥,和一些破烂回家。整整一周都在家洗这些被面、整理这堆物品。那堆破烂里有几个日记本,日记显然是女孩的,因为笔迹秀气,语言忧虑。日记里还夹了几张合影。男的40多岁,五官很富贵,女的不是很年青,也不是很漂亮,但是可以看出他们很相爱,眼神中隐藏着无尽的爱恋。但是女人的面目让我大吃一惊,因为前一段时间街头张贴的“认尸广告”说某路段发生特大凶杀案,照片上的女人和广告中的女人是一个人。
      我很是疑惑,他们到底做了什么,以致先后遭来灭顶之灾?
      
      (二)
      第一本日记
      日记写的很乱,女孩很忧虑,她生在山区一个偏僻的村落里,每学期都她都考双百分,但是小学五年级没上完,家人就不让她上学了。她姐弟三人,父亲身体不好,母亲跟别人跑了,爷爷奶奶年龄也很大了。她很苦闷,也恨自己的母亲,为什么生下她和弟弟,却不要他们。女孩的梦想是长大后当个老师,因为她的班主任总是夸她作文写得好。她失学后,班主任很心痛,送给她好多故事书。
      日记也有快乐的章节,女孩说,邻村的大姑回来了,要把她带到城市,大姑在平顶山给人当保姆,一年能赚1500块钱,这在农村,真是个了不起的数字。大姑给她买了新衣服,还给弟弟买了许多书本。女孩盼望到城市赚钱,让爷爷奶奶有好东西吃,两个弟弟有学上,父亲也有治病的钱。女孩那年14岁。1992年的事。
      第二本日记
      5年之后。1997年女孩的日记。
      女孩变成了坐台小姐,因为父亲病重住院需要许多钱,弟弟上学也需要钱。但是家里并不知道女孩的职业,女孩骗家里人说在城市里做生意,赚了很多钱。山民是女孩的邻居,也是女孩小时候的同桌,女孩一直暗地里喜欢他,她知道山民也一直喜欢自己。山民也在平顶山,那年山民考上了大专。有一天山民带着大学的同桌到歌舞厅找女孩。山民的同桌是个城市女孩,皮肤细白,性格开朗,跟着山民叫女孩“表姐”。山民和同桌走后,女孩哭了好几天,因为三民喊她“表姐”,他知道三民不想让同桌知道他俩的关系。
      女孩想等父亲病好了,弟弟们考上大学后就不再堕落下去,找个正经行当,不能再鬼不鬼的人不人的下去。
      山民上大学欠了村里人的6000块钱,女孩想办法给还上了。山民非常感激女孩,说毕业后一定还女孩的钱,还让女孩放心,山民还说心里面除了她容不下任何人,等毕业后就娶女孩。
      但是山民毕业后却和大学的同桌结婚了,同桌是领导家的孩子,把山民安排在学校教书。女孩一点也不怨山民,山民结婚时,女孩给山民送去了红包,人却没有去。山民结婚那天女孩哭了一天,想到死,觉得活着很没意思,但是父亲去世了,她是老大,如果死了,弟弟们怎么办?
      女孩的客人中有一个叫唐骏平的,对女孩出手很大方,眼神很像山民的眼神,总是含着笑,女孩怎么任性,他也不生气。但是女孩却从心里轻视他,有老婆孩子还来歌厅寻找快乐,唐骏平和歌厅好几个小姐都有关系,女孩觉得有钱的男人很坏。
      第三本日记
      五年后,女孩已经是不折不扣的情场高手,在歌厅她逢场作戏,她在日记中说,所有的男人都是下流好色的畜生,畜生玩弄她的身体,她玩弄畜生的钱财和感情。但是女人很失落也很空虚,弟弟们结婚了,很敬重她,弟媳妇们却很看不起她,估计哪个老乡把她的事说出去了。山民找过她也劝过她,让她不要这样生活,年纪轻轻的,干啥也能养活自己。她笑着说:“那年你的学费也是这种钱,要不你跟我好吧。这辈子做不成夫妻,做情人也中。。”山民给了她一耳光,说:“不是所有的男人都是你想的那么下贱,这辈子我不会干坏良心的事。俺娘就因为知道你干这一行,才死活不愿意俺娶你,俺娘说,这样的儿媳,丢八代祖宗的脸啊!”后来山民叫人捎给她两万块钱,女人又哭了几天。她终于明白她为啥一直爱山民,那是堂堂正正的男人,谁都爱这样的人啊!她曾经拥有这样的好男人,却因为自己干这么下贱的事,又轻易地失去了。
      女人哭了好几天,又想了好几天,在姐妹的帮助下,在体育路盘了一家服装店。女人想,山民说的对,年纪轻轻的,干啥不能养活自己,为啥非要干这种下贱的行当!女人非常渴望遇到一个真正爱她的男人,她已经25岁了,在乡下,这个年龄都有两个娃娃了。女人没啥条件,只要这个人不嫌弃她,真心对她好就行。
      女人虽不在歌厅坐台,但是却和好几个男人保持着那种关系,女人不认为有啥错。但是有一次,山民在路上见她被一个男人纠缠,山民去解围,男人叫来一帮人把山民打伤了。山民的妻子在医院里对女人说,一个女人如果行为不检点最容易招惹是非。女人德行很重要,一个家有好女人才会兴旺。多亏山民没娶她,不然一定倒霉。山民妻子的话让女人羞愧得哭了好几天,父亲死之前一直说:穷不丢脸啊,再穷也不能跳火坑啊!想起父亲死不瞑目的样子,女人割腕自尽,却被人抢救过来了。
      第四本日记
      2004年底,她又遇到唐骏平了,现在承包了一家国营酒店,他聘请她当大堂经理。
      唐骏平很喜欢她,他说她很善良,也很聪明。他的妻子很自私,不孝顺公婆,不知道关心他。妻子研究生学历,是一家企业的副总,却不懂平常的道理,从不给丈夫洗衣服做饭,脾气很暴躁。
      唐骏平问她愿不愿意和他好?
      女人说,不想和任何男人偷偷摸摸地好,她想结婚。
      。。。
      但是她还是和唐骏平好了。
      。。。
      她怀孕了。她说,如果唐骏平不结婚,她就去死。
      。。。
      唐骏平的妻子找人收拾她了,她没有哭,问唐骏平怎么办?唐骏平说:离婚。
      唐骏平在好家居中介公司租了一套总机厂的房子,把女人安置到那里,他怕妻子找女人的麻烦。
      唐骏平说离完婚就和她结婚,一定让孩子有个名分,女人很感动,也很高兴。
      最后的几篇日记,每一篇都很短。几乎每篇都是“骏平还有宝宝和我在一起,我很快乐。”一直到大年三十,每篇日记都有这句话。
      大年初一的日记里面只有一句话,“骏平关机???”
      初二的日记,“骏平还是关机?难道他变心了?”
      初三,“唐骏平关机?为啥?”
      初四,“这个畜生还关机?我要疯了,人世间,爱情最不可靠。”
      初五是最后一篇“天啊,我做了什么孽,老天为啥这样惩罚我啊?骏平死了,宝宝和我怎么办?”
      (三)
      原以为他们是一对放荡不羁的情侣,女人的日记让我对他们深深地同情和怜悯。
      圣贤文化在中国失传100多年,西方功利思想成为社会的主流。“贫贱不移”“富贵不淫”“夫义贤妻”这些中华传统美德不再被人们重视,取而代之的是“妇女解放”,“拜金主义”,“及时行乐”这些腐朽的思想毒害着人们的良知。女孩的母亲,畏惧贫穷,不顾儿女年幼,丈夫体弱,公婆年老的局面,为了自己的私欲和人私奔。。。女孩为赚来父亲高额住院费不惜出卖灵魂。。。唐骏平夫妻婚姻失败,妻子高学历却没有尽到普通女人贤良的本分,唐骏平富贵却失德,私生活淫乱。。。
      但是我的心情也非常沉重,唐骏平是我们公司的一个老客户,只是半年不见,就不在人世了。他家产丰厚,有十几套房产都长年委托我们公司出租。听说他原是一个煤窑主,为人尖刻,吝啬小气。有一个矿工出事故,他千方百计少赔付医药费,以致矿工家属不得不告上法庭。他委托我们出租房产,从来不支付佣金,态度极其蛮横,让经纪人时常不知所措。《易经》说:“积善之家必有余庆,积不善之家必有余殃”。唐骏平有这样的灭顶之灾,也许是他福德丧尽的缘故吧。
      整整一周都在家洗唐骏平和他的情人留下的这些被面、床单,也暗暗惊讶有钱人的富有。这些床单和被面都很高档,每一条都价值不菲。东西太多了,洗了几天也没洗完。前后凉台都搭满了,没法子,把几个旧一点的床单送给了隔壁的孙姨,让她晾干,送给农村的亲戚。那一堆女人的物品我清理几包分别送给院里的王彩和余辉几个关系好的姐妹。
      好像中了邪,有一天我去前凉台搭床单时不小心撞到了玻璃门,门上的一块玻掉下来划伤了我的手腕,伤口很小,却血流如柱,不得不去家属院里的医务所包扎。谁知到了医务所,孙姨也在,她也是去凉台搭床单时撞到了玻璃门,也是左手手腕血流如注。孙姨还说:“小雷,床单那么新你就不要了,真是罪过呀。我这辈子还没舍得买这么好的床单呢。”还没包扎好手腕的伤口,王彩和余辉也来了。余辉说:
      “真是中邪了,你送的披肩我才穿了半天就莫名其妙的烂了个洞,我从针线盒里拿针线,谁知道刀子莫名其妙地掉下来了割破了手。   

    问:家里有房子要出租,是自己租好呢?还是包给中介好呢?包给中介一年只给11个月的租金?

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    说说我自己,我有套酒店式公寓,自己装修好之后,两年前租给我们杭州本地的一个长租公司,叫爱上租,2400一个月,一年只给我11个月的租金,物业费还我出,当时相同房子的租金在2800,亏是有点小亏,但是这两年来一点事也没有,一个电话也没打给我,没让我去修这个修那个,而且还准时给我打租金,对我这种懒人来说,省去不少麻烦。今年八月到期后,我就又租给了一个长租公司,蛋壳,2800一个月,租给他三年,但要白给三个半月的空置期,平均2500多

    我还有套住宅,60方两房两厅,今年三月份自己装修好,租给一对小夫妻,还是会经常找你,空调坏了柜子坏了,还要督促他交电费水费,因为如果欠费,影响的是我自己的征信问题,总之,还是有不少问题需要亲自处理。

    我的建议是,装修还是自己装修,因为装修这里油水深,毕竟房子还是自己的房子,中介给你装成个群租房,隔得乱七八糟,自己也不舒心,还有,中介一旦给你包装修,就要求你五年起租,万一中途你要转手或者自己住,他还要你赔装修费,会纠缠不休。装好之后,可以自己出租,也可以找品牌长租公司(最近长租公司暴雷事件频发,一定要考察清楚),总之,尽量掌握自主权。

    如果是我,肯定选择自己租,给中介的话不知道要被中介赚多少钱去。

    像题主说的中介一年只给11个月租金还算是好的,有的中介会私自把你的房子改成隔断间,本来三室的房子变成五室,多出来的两个房间就是中介自己赚的。

    我曾经有一个朋友就是这样,因为长期在北京工作的原因,自己在长沙的房子经常空着所以就想着把长沙的房子租出去,也正是因为考虑到没有时间自己租,所以就委托中介机构租房。

    结果中介按照3500每月的价格把房子租下来,开始的时候朋友觉得中介很爽快,每个月也都按时转账,但后来回长沙的时候才发现,自己原本三居室的房子被中介私自改成了5居室,就是在客厅里用隔断多增加了两间卧室,一个月五间房租出去的价格差不多是5000元,也就是说中介私自多赚了1500元一个月。中间商赚差价也太狠了,关键是还把房子给破坏了,这才是最可恶的。

    所以如果是我的话,我宁愿多花点时间也不愿意把房子交给中介出租,鬼知道最后他们会把我的房子搞成什么样子。

    不过如果自己租房住的话,有一个缺点就是很难租出去,因为在一些大型的房产租赁网站上,首页的房源都会是中介刷上去的,个人房源很难被租房者看到,所以会花费大量的时间,就算你自己去一些公告栏上张贴广告,也会被中介撕下来。就渠道方面来说,中介的确比个人抢很多,但其实个人房源还有一个很好的渠道,那就是朋友圈。

    就像我自己就经常在朋友圈看到房子出租的消息,而且一般遇到这种情况,我都会帮朋友转发一波,毕竟这样的房子住起来也会安心很多。

    感谢邀请回答这个问题,近期关于租房市场的新闻越来越多,有不少朋友都有这样一个疑问,自己的房子出租到底是应该给中介管理还是自己出租呢?借此机会简单跟大家分享下其中的利弊,究竟如何选择还是自己拿主意。

    自己做房东还是让中介作为“二房东”,其中的利弊大家要知道

    租金收入是很多房产投资的主要收益渠道,可以说对于很多普通投资者来说租金收入已经成为其房产投资收益的主要方式。毕竟这几年的二手房出售不是那么顺畅,过去那种依靠房价上涨转手出售而获取巨额利益的方式已经越来越难了。那么对于出租者来说,租房市场的乱象是自己必须面对的问题。究竟该自己做房东还是包给中介?几点愚见:

    第一、自己出租可以尽量保证房屋安全和整体不会发生大的改变,做到随时检查。这点大家很容易理解,一般来说房租都是押一付三(也有按月支付的)那么这就给房东定期检查房屋情况提供了时间点,起码3个月检查下房屋情况个人觉得是作为房东最起码的觉悟。相信未来房东会成为一种职业,自己的房产自己不操心,有什么损失也只有自己买单了。

    第二、多数出租给中介或者机构的房屋都要被重新设计和装修,这点大家要有心理准备。就拿如今市场上很普遍公寓一样,很多公寓都是原来的二室一厅或者什么隔断成的,因为中介公司给予房东的月租金相对会高,那么他们出租出去要想涵盖他们的所有支出只有在房间上做文章。我就曾经见过一个二室一厅的房子被中介装修城市四室一厅,这样无疑会给后期真正的房主带来烦恼。

    第三、风险也不尽相同,个人觉得出租给中介的风险更大些。如今我国租房市场还是处于比较混乱的情况,哪怕是一线城市也没有多少成规模的转移租赁公司(多数都是房产中介代理业务),那么这就会出现中介跑路或者后期房屋出现问题的情况。经常看到有房主因没有按时收到中介房屋租金而赶走租房客的事情,如果你不想这样的事情发生,个人还是建议自己出租的好。

    很多人把房屋出租给中介管理都是想省事,其实多数到最后都是麻烦缠身

    第一、“二房东”在很多城市已经普遍存在,这其实就是租房市场乱象的一部分。因为目前来看我国租房市场的法律不健全,很多租房客的利益得不到保护,表面看似这些乱象跟原房东没有关系,其实细究起来原房东其实也是“帮凶”。相信随着法律制度的建设,这些法律漏洞和租房者的权益会得到保护,这个时候如果说再出现“二房东”两头骗的情况,原房东也脱不了干系。

    第二、资本都是逐利的,中介敢高价接你的房屋,那么就敢干你不知道的事情。记得很早之前去南方的时候,随便去一家租房都会被登记身份信息,甚至长期的会协助你办理暂住证。但是现在你看,中介本身就是一个极度混乱的行业,不少中介人员(甚至公司)都是拿钱了事(至于后期的管理和维护其实就是样子)。至于事后出现的任何问题,中介都会给你摘干净。就像上面提到的房间内物品丢失或者房屋结构被改变等,你怎么处理?我还真正见过,有些中介将房屋出租给租客后不管不问,直到1年后房东去收房了,发现家具、家电丢失,房屋损坏严重,你去跟中介协商打官司吧,最终多数是赔你押金了事。

    综上,绝对负责任的中介在我国来说目前是不存在的,毕竟中介就是一个混乱的行业。拿人钱财替人消灾在这个行业来说根本不起作用,如果你是房主的话个人还是建议自己找租客吧,毕竟如今的互联网这么发达,随便发出去几条出租消息相信就会有收获。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、关注头条号:勇谈房产经济壹贰叁,更多优质内容继续贡献中。

    这个问题主要看个人情况,两种方式各有利弊。

    1、自己租的话是直接和租客签合同。

    优点是:可以了解租客信息,对租客进行有效筛选,减少房屋折旧。随时对房子进行把控,租金相对会租高点。

    缺点是:需要付出时间成本,包括挂房出租,带看,以及空置成本增加。可能房子有些小问题租客一直联系解决。

    2、托管房屋。

    优点:签给托管后基本什么都不用管了,托管公司会给房东打房租,房屋的基本维修也都由托管与租客对接。省去时间成本。

    缺点:租客无法自己筛选,可能房屋折旧会比较严重。还有可能改变房屋布局,增加隔断,造成群居。房东租金收益相对较低。托管公司存在跑路风险,容易产生法律纠纷。

    建议:在时间成本允许的情况下,尽量自己出租,挂网上和中介那,有中介给你找客户,中介费也不收房东的,自己能对房子做更好的把控。

    自己租和中介租情可能大不一样

    自己租:优点:租金高,合同条款自行拟定与租户面对面完成。租房期间房租,水电气物业等费用随时掌握,安全性高。缺点:要耗时间,特别对于有工作在身的房东来说租户看房是个问题,可能只能约在休息日或下班后,这样租房过程稍长一点。

    中介:优点:租房稍快,客户资源多。缺点:无论房东还是租户都要付一笔中介费,由于中介工作人员素质高低不一所以信用是个问题,有时房东,租户两边坑。导致两边受损失。

    个人观点:有房出租,在时间的情况下最好房东自行出租,免得招来不必要的麻烦。

    1.那要看你是在什么地段,什么小区的房子,是不是非常好出租,流动人口是不是很多。如果好租那就自己租,在网络上发布,或者让物业留意,或者在业主群宣传一下,就可以找到租客了。也省去中介费。这个是自己租比较好。

    2.如果是租的客户不是那么多,您自己也忙于其他事情。没时间管理这个房子,那就找中介,这样有中介会帮忙管理,中介常年做租房买房,客户也多。也可以到时候有发生纠纷有第三方来协调,中介也会提供合同。省得自己还花时间去倒腾。这样租出去的速度更快,总比空着好。

    以上只是我个人的看法,如果不恰当之处,请多见谅!

    现在中介越来越规范化,也不像以前样看房需收费,现在成交了才收费的,做中介其实很辛苦,为了租房,卖房等到处打广告,打电话,客户不可能就一个,看房也很少一次就成,来来回回开门带看,风雨无阻的。你也时间和精力且有资源可选择自己租,挂中介租一方面省时省心省力,再方面中介手上客源远大于个人。反正是为了租出去收租金,当然要快,空一天少一天租金不是吗?当然中介要收中介费,但早点租出去中介费早出来了,不是吗?。哈哈哈哈…………

    这个问题其实没有根本答案,答案在你自身。

    中介只是提供一项服务,就好比吃饭一样,你可以选择买菜回去自己动手做,自己需要出点力和时间,而如果没时间也可以去餐厅多花一点钱让厨师做给你吃。

    是否选择中介,无外乎你自己怎么想。是愿意亲力亲为自己找客户,三番五次带客户看房,但省下一点中介费,还是愿意花点中介费让中介来帮你完成这些事,你只要坐等客户签合同。

    只要中介收取的费用合理,你不过是花钱买服务和自己的私人时间罢了,并没有强买强卖的生意和服务。

    首先这是两种不同的出租方式,各有利弊,自己租直接能接触到租户本人,实地收入所得可能会多一些,弊端:平时免不了房间小的维修,房租的催缴,平时的安全用水用电用气的提示。租给中介公司托管,省去前期多个客户看房,去配合开门等等,节省时间,收益固定,总收益可能偏低。

    根据个人具体情况而定吧,如果有时间的话,最好还是自己租给一个让自己放心感觉能爱护你房子的人。

    如果很忙的话,就找一个口碑好一点的中介,可以在合同上大概限制一下,比如入住人数不能超过几个人,还有不养宠物,租房人必须是正当职业一类的,可以签合同的时候约定房东本人不定期检察出租情况。但必须找一个大一点的中介,大一点的中介在银行有资金监管。不能说跑就跑了。

    还可以委托中介帮你出租,你付一个月的房租当中介费(这部分钱可以从租房者身上出,比如在原房价的基础上,每月加一百元)你可能觉得每月加一百的话没有人会愿意租你的房子,但这个你可以尽管放心,因为中介公司大部分都能做到这点。这样中介公司帮你物色好房客后,你满意的话就可以直接和房客签定合同,然后付中介费。如果你不满意房客,可以不出租给他。比较保险。希望能够帮到您

    1、如果自己有时间搭理,还是自己出租,毕竟可以省去一个月费用,但是得监督承租人的租赁使用情况。

    2、如果自己没有时间打理,可以委托中介公司出租,省时省力,需要支付佣金。

    以上仅供参考。

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